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租客和買家:帶家具和不帶家具房屋的利弊

當您打算購買或租用房屋或公寓時,您可能會遇到帶有家具或無家具的物業。我們將詳細介紹帶家具和不帶家具的房屋的利弊 […]

當您打算購買或租用房屋或公寓時,您可能會遇到帶有家具或無家具的物業。 這是指物業附帶的家具數量,例如床,衣櫃,梳妝台,桌椅,書桌等。

在搬家之前確定需要多少家是要考慮的關鍵因素。

在這裡,我們將詳細介紹帶家具和不帶家具的房屋的利弊,以便您做出明智的決定。

 

我需要帶家具的還是不帶家具的財產?

在開始找尋房屋之前,重要的是要問自己是否需要一間設備齊全,只含部分家具或完全沒有家具的公寓。 所需家具的數量取決於您的個人需求,並且可能與以下因素有關:

  • 什麼時候需要搬家?
  • 打算在居住多久?
  • 計劃隨身攜帶多少個人物品或家具?

 

帶家具的房屋中包含什麼?

對於帶家具的公寓或房屋必須包含的內容,沒有明確的定義,因此有必要在購買或租用之前確切討論房屋附帶的內容。 廣泛來說,我們通常認為帶家具的單元具有:

  • 臥室家具,包括床,衣櫃,梳妝台
  • 餐桌和餐椅
  • 沙發和其他座椅
  • 電器,包括洗衣機和乾衣機,洗碗機,微波爐,火爐
  • 成品地板
  • 窗簾和/或百葉窗

 

租客和買家角度帶家具的房屋的優點

帶家具的物業可以為那些希望快速搬家或計劃在較短時間內停留的租戶和購房者帶來很多好處。 好處包括:

  • 省錢家具費用–搬入設備齊全的房屋時,您無需投資大型物品,如床,梳妝台,桌子和椅子。 您可以添加自己的個人風格,但不必在主要項目上花費時間或金錢。
  • 降低搬家費用 – 沒有大型家具意味著您在移動過程中的花費更少。 您可以避免昂貴的搬運費用。
  • 節省時間 – 帶家具的房屋使您可以更快,更輕鬆地搬入新屋。 只需隨身攜帶必需品,立即開始生活!

 

租客和買家角度帶家具的房屋的缺點

雖然帶家具的物業更為輕鬆方便,但還需要考慮其他一些因素:

  • 較高的租金 – 由於房東或業主已投資提供所有家具,因此該房產的要價可能會更高。 如果某些物品您不希望使用,請與所有者再相討價格。
  • 偏好設計品味的差異 – 主人精心設計的風格未必適合你的品位。可以詢問屋主是否有可能去除某些不適合您風格的物品,從而為您的個人物品留出更多的空間。
  • 損壞屋主的家具 – 所有者財產的任何損壞都可能由您承擔。 配備齊全的財產意味著增加賠償的風險。

 

無裝修物業包括什麼

儘管聽起來像是一個完全空置的物業,但在大多數情況下,這些單元將具有以下基本項目:

  • 廚房和浴室固定裝置
  • 日常家電,如爐灶,冰箱
  • 窗簾
  • 成品地板

切記:在租戶搬進來之前,請務必就提供的確切內容達成一致。

 

租客和買家角度不提供家具的優

搬入一所空置的房屋令人興奮,因為可能完全發揮自己的想法,滿足自己的品味風格。 以下是一些需要考慮的優點:

  • 發揮空間 – 空置的家具意味著您可以添加自己的個人風格。 但是,在搬入之前,與房主商定您可以更改和不能更改的內容非常重要。
    例如,您可以粉刷牆壁嗎? 你能釘釘子掛藝術品嗎? 您可以更新舊的燈具嗎?
  • 較低的租金 – 沒有家具意味著您通常可以向業主索要更低的價格
  • 降低保證金 – 租金越低,保證金就越低。 從一開始,這將為您提供額外的資金來佈置您的新地方。

 

租客和買家角度不提供家具的缺點

查看未裝修的房屋時,請牢記以下重要事項:

  • 更高的搬家費用 – 搬進和搬出沒有家具的公寓通常會產生額外的費用。
  • 在裝修房屋上花費的時間和金錢 – 佈置費用可能會很昂貴,尤其是如果它是較大的公寓或房屋。 您不僅需要支付新的臥室套裝,客廳家具,電器和其他家居用品的費用,而且還需要花時間購物以尋找所需的物品。
  • 使房屋恢復原狀是您決定搬遷時的另一項潛在費用。 業主可能會要求您在添加到牆壁上的任何顏色上作油漆,或填補任何孔洞或損壞。 簽訂任何合同之前,請確認搬遷的詳細信息。

 

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