房地產趨勢:從公寓轉向開發低層住宅 - SC Asset
您正在瀏覽 "繁體中文" 頁面,或選擇 以便繼續瀏覽. Continue

房地產趨勢:從公寓轉向開發低層住宅

儘管疫情的長期影響尚待觀察,但全球大流行無疑已經影響了泰國當前的房地產行業,開發商將重點從公寓轉移到低層住房項 […]

儘管疫情的長期影響尚待觀察,但全球大流行無疑已經影響了泰國當前的房地產行業。 在沒有外國投資者支持的情況下,開發商將目光投向了當地市場的複蘇。 除了向買家和租戶提供各種激勵措施以轉移當前剩餘庫存外,開發商還將重點從公寓轉移到低層住房項目。

 

為什麼要轉向低層住宅開發?

隨著家庭債務上升和消費者購買力下降,曼谷在過去 24 年中的未售房產盈餘最高。 儘管由於外國投資需求和土地成本上漲,高層公寓長期以來一直是開發商關注的焦點,但房地產行業的主要參與者正在將重點從這些項目轉移到低層住宅——這反映了現實 來自當地市場的需求。

 

根據房地產信息中心(REIC)的數據,由於需求在連續三個季度下降後不斷上升,大曼谷地區低層住宅的價格指數在 2021 年第一季度有所上升。

 

那麼,是什麼導致了本地買家的這種轉變呢? 顯而易見的原因是疫情。 曾經是都市人的聖地,曼谷人現在正在尋求遠離擁擠的風險多發的市中心,以追求更多的空間。

 

高收入個人遭受疫情的財務影響較小,這部份人有興趣投資國內度假屋和出租物業,以逃離大都市區,同時在大流行期間仍保持社交距離和安全措施。 這一趨勢也見證了其他省份的低層項目增加。

 

另一方面,低收入個人正在承受不斷增加的家庭債務,這導致購買力下降。 這導致大部分剩餘房產的價格都在 300 萬泰銖或以下——這也是我們看到轉變的原因。

 

這種低層住宅趨勢的另一個原因是什麼? 泰國文化從更傳統的家庭結構轉變為單身社會、沒有孩子的家庭和老齡化社會。 因此,曾經為家庭部門服務的住房可能不再滿足泰國不斷變化的社會的需求。 開發商正在響應新的低層住宅開發項目,這些開發項目既現代又吸引了廣泛的潛在買家。

 

新買家在低層住宅中尋找什麼?

隨著曼谷房主的形像變得更加多樣化,開發商的任務是精心設計項目,從傳統的 3 居室、3 浴室家庭住宅轉變為具有多功能工作空間、綠色植物和功能性的住宅。 讓我們來看看這些新的購房者角色的需求:

 

年輕的購房者和沒有孩子的夫婦

擁有房屋是許多人一生的目標,但是單身房主或沒有孩子的夫婦正在尋找與傳統家庭房主不同的功能和便利設施。

 

隨著越來越多需要在家工作,對更多空間和隱私的需求也在增長。 買家正在購買別緻的城市公寓以獲得更多的戶外空間和隱私——尤其是在最近疫情的限制下。

 

由於沒有孩子,這些買家對臥室也不太感興趣,而對家庭辦公室、業餘愛好室、娛樂區和靈活的生活空間更感興趣,這些空間可以輕鬆轉換成他們興趣或生活所需的任何模式。

 

老年購房者

泰國正在邁向老齡化社會,這意味著老年人或老年購房者的數量也在增加。 這個群體包括退休夫婦、沒有家人或孩子的老年人,以及在支持性社區中尋找獨立生活設施的老年人。

 

開發的以老年人為中心的項目通常會考慮這一人群的健康和行動需求,包括沒有樓梯的單層住宅、供護理人員使用的備用臥室以及可以輕鬆轉換以適應不斷增長的護理需求的靈活生活空間等功能。

 

在不久的將來,其他主流購房者將是老年人,包括退休夫婦、沒有配偶或孩子的老年人以及有看護人的老年人——他們不僅在尋找老年人的住所,而且還尋找環境和社區良好的住房項目。

 

下一步是什麼?

想在曼谷搬遷或投資低層住宅嗎? 與我們經驗豐富的團隊交談,了解最新的房地產趨勢並深入了解新項目,例如 Venue Rama 9、Grand Bangkok Boulevard Bangna – Onnut 或 The Gentry Phatthanakan。

最新網誌

最新網誌


感謝您的來信,我們將盡快與您聯繫!

Personal Data Protection Act terms & conditions

Please check the box to proceed.
收集個人數據之目的

本公司收集,處理或使用您的個人數據用於以下目的

溝通和提供與公司產品和服務有關的各種資訊,並提供給客戶可能感興趣的任何項目信息。

製定營銷計劃,分析、處理、開發和改進公司的產品和服務

製定營銷計劃,分析、處理、開發和改進公司的產品和服務

隱私政策

本政策適用於您訪問的 SC ASSET Corporation Public Company Limited及其附屬公司(以下簡稱“本公司”) 的網站、移動應用程序、社交媒體(“平臺”)等來自在線和離線通道的客戶的個人數據保護,並允許您搜索、訪問、使用本公司和/或其商業夥伴的產品和服務,例如:

住宅項目,即公寓、獨立住宅、聯排別墅、商業建築和其他項目。

SC Asset旗下的 Baan RueJai程序的應用

產品和服務的相關新聞和促銷。

與產品和服務有關的任何操作。

在使用本網站之前,請閱讀本隱私保護條款和條件。如果您不接受本網站中有關個人數據保護的條款和條件以及隱私政策,我們希望您立即停止使用本網站。而如果您繼續使用本網站則表明您同意本公司的個人數據保護的條款條件及隱私政策,具體如下:

定義

“個人數據”是指能够直接或間接識別個人身份的個人資訊。

“Cookies”是指訪問網站時從網站發送到每個訪問者電腦的資訊。

個人數據收集

l 2.1本公司將收集由公司直接或間接收到的您的個人資料,包括:

個人資料,如姓名、姓氏、性別、年齡、國籍、出生日期、婚姻狀況、地址、職業、工作地點、郵政編碼、電子郵箱、電話號碼、信用卡、個人收入以及您駕駛的汽車。

關於您興趣的數據,如產品和服務、愛好、社交網絡活動、體育、旅遊等。

關於您選擇產品和服務的决定的數據,例如購買原因,選擇住宅的預算、用途,和其他產品的比較,對於產品和服務的評價和現場參觀的資訊。

使用網站時記錄您所在位置的數據。如果您啟用GPS系統,說明您同意本公司收集和處理您的位置信息。但是,如果您想隱藏這些訊息,則您可以在手機程序上關閉GPS。

本公司將使用cookies作為數據收集工具以收集網站上的資訊搜索行為,例如:

  • IP地址
  • 用於訪問的web瀏覽器類型
  • 訪問的網頁
  • 訪問的時間
  • 和公司網站相關的其他網站

向公司提供的必要資訊,公司有權按照法律規定處理此類個人數據,無需獲得以下同意:

為遵守法律的履行或執行合同而提供的數據或法律規定的其他數據。如果您不提供您的個人資料,則根據適用的法律,公司可能無法採取您的要求或公司的通知進行操作,以及可能導致其他後果。

出於任何合法利益所必需的數據,例如從公司活動中收集照片等。

經您事先同意的其他個人資料。

2.2本公司將僅在必要時或為收集目的而依法收集您的個人數據資料。但是,公司可以收起和隱匿任何數據。

如果您訪問非本公司經營的網站或廣告,那麼個人資料的隱私政策將受該網站的管轄,本公司對此不承擔任何責任。

2.3個人數據的收集方式

通過公司的渠道,例如 電子的方式,書面文件,視情況而定;

或者通過公司商業合作夥伴/其他服務提供商的渠道,例如 Facebook,Instagram,Twitter,Tiktok,Line等,用於創建個人或代理商資料。

2.4兒童政策

本公司無意收集年齡低於法律規定的兒童的任何個人資料(“年齡限制”)。如果您的年齡低於該年齡限制,請不要使用本公司的服務或向本公司提供任何個人資料。

如果您是年齡低於年齡限制的兒童的父母,並且知道您的子女正在向本公司提供個人資料,請與本公司聯系,您可以要求行使您的權利。

如果您是一個年齡低於年齡限制的兒童,並且需要使用本公司的服務和產品,則您在提供個人數據時,需要得到父母的允許。

3.收集/使用/披露個人資料的目的

  • 3.1為提供您要求的服務,例如,如果您訂閱資訊和促銷服務,本公司將僅存儲和使用基本資訊,如名字、姓氏、電子郵件和電話號碼,以便與您進行任何後續溝通或線上預訂,公司將僅存儲和使用發佈預訂文件所需的資料。
  • 3.2提高網站性能,製定營銷計劃,分析數據使用情况,評估服務績效,改進和開發公司的產品和服務。
  • 3.3傳送和提供與本公司和/或其附屬公司的產品和服務有關的資訊,包括與上述產品或服務的特權或促銷有關的資訊,或有關個人數據保護隱私政策的任何在將來的變更。
  • 3.4遵守您作為當事方或公司使用服務的契約,例如在公司使用第三方的位置服務時共享您的位置信息。
  • 3.5用以採取任何法律行動,例如預防或停止任何生命損失或對人的身體或健康的損害,或用於進行教育研究或統計,以提供適當的措施來保護您的權利和自由。
  • 3.6. 用於服務在收集您的個人數據時已通知的任何目的,或與上述任何目相關的任何其他目的。
  • 3.7除出於上述目的需要,公司不會使用或披露您的個人資料,或根據法律、政府當局、監管機构的要求或經您同意向公司或契約當事人披露。

4.您的個人數據的潛在接收人

4.1本公司、公司的商業夥伴或相關公司的任何員工。

4.2被授權可銷售本公司產品和服務的代理商,包括代理人或其雇傭的人員。

4.3其他人員,包括與公司產品和服務、營銷活動的開展、公司資訊的提供、公司產品和服務的開發(如 付款方式,文件系統,技術,文件交付,研究等)的代理商或其僱員。

4.4任何政府或監管機構,或本公司被要求向其披露此類數據的任何人,包括與本公司有關的法律,法規或命令有關,以及根據公司與任何政府機構或任何其他人達成的協議的人員。

5.信息安全

  • 5.1本公司使用安全通訊端層(SSL),這是一種標準的安全措施,用於保護通過互聯網傳輸的數據,包括信息加密和防火牆。安全通訊端層(SSL)是一種訪問加密數據的科技,以防止在互聯網上傳輸資訊時出現嗅探器。資料加密使得嗅探器無法理解資訊的含義。這項科技也用於驗證網站的存在與否。
    本公司將定期更新和測試此技術,以確保您的個人數據是安全、可靠和值得信賴的。如本公司認為安全工具的標準更高,能够更有效地保護數據,則公司保留對其安全工具進行更改的權利。
  • 5.2如本公司與任何第三方達成協議,以開發和維護系統並代表公司分配資源或服務,則向公司提供服務或代表公司執行的第三方人員必須同意保留您的個人數據。

6.所有人權利

  • 6.1擁有個人數據的人員有權訪問並複制提供給公司相關個人數據,或者在公司的監控下有權要求您披露未經您同意的個人數據,而這也是為了保護數據的所有者或其他人的權利,與此同時要符合法律,法院規定或法律要求的其他條款的規定。
  • 6.2您可以取消已同意的個人數據的使用或披露。
    取消之後,公司可能無法為您提供全部服務或公司規定的服務。但是,本公司可收集數據,以查驗向您提供的服務或進行的任何法律行為,前提是本公司不會將您的個人數據用於任何其他目的。
  • 6.3如公司未按照法律要求保存個人數據,則您可以要求公司銷毀,刪除,暫停使用或匿名化您的個人數據。
  • 6.4法律規定的任何其他權利,例如出於任何原因,修改個人數據的權利,取消使用個人數據的權利,反對任何處理個人數據的權利。
  • 6.5您可以撥打呼叫中心號碼1749來行使上述任何權利,在此情況下,本公司將從收到投訴之日起30天內考慮並通知您投訴結果。

7.營銷和促銷活動

如公司已發送出任何與營銷和促銷活動有關的資訊,包括與產品、服務或任何與活動有關的資訊,並且如果您之前已同意接收此類資訊,但現在希望取消此類接收,則您可以撥打呼叫中心電話1749。

8.個人數據保密的例外情况

以下任何行為均不應被視為違反隱私政策:

  • 8.1在您向公司披露此信息時已向公眾披露的個人信息的行為,這並非本公司或其附屬公司的過錯。
  • 8.2在您書面同意或通過任何其他方式允許的情況下披露的個人資料。
  • 8.3法律,命令,規則,法規,法院命令或政府機構或其他必要條件下要求的信息披露。

9.個人數據保留

公司將僅在履行本隱私政策所列的目的及時期內保留您的個人數據。

10.對個人資料保護/公司聯繫方式的隱私政策的更改

  • 10.1公司可部分或全部更改或更新個人數據保護隱私政策的細節。如有更改,公司會在網站上更新對個人資料保護的私隱政策。
  • 10.2用戶可在“Contact Us”(“聯係我們”)上表達其對個人數據保護隱私政策的意見。不過,用戶也要同意公司的自由裁量權是絕對的。
返回
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.