尽管2020年泰国大受疫情影响,但泰国领先房地产开发商之一的SC Asset Corporation Plc(SC)仍录得优良财务业绩和高销售额。
SC首席执行官Nuttaphong Kunakornwong先生说:“尽管疫情带来了挑战,但公司仍以创纪录的高预售额赢得了成功。SC预售额达到166.02亿泰铢,其中147.57亿泰铢来自水平的住宅项目,,每年增长37%。SC成为泰国排名第一的独立屋开发商,每套超过1000万泰吨,这些单位的预占占总市场价值的26%。”
该公司还宣布了其2021-2022的业务方向,并提出了三项关键战略,以使SC成为建造独立式住宅的第一品牌。
三管齐下的策略如下:
•土地
该公司已预留250亿泰铢,在2021-2022年期间收购30个地块,以建设覆盖其曼谷和郊区市场的住宅项目。
•流动性
SC在现金和银行授信额度均超过100亿泰铢的情况下,拥有良好的流动性。截至2020年底,该公司的债务权益比率也很强,为1.38:1,低于其2019年的D / E为1.58:1。
•产品
根据SC的品牌理念“早安”,公司制定了开发住宅项目的政策,特别着眼于三个主要类别,即设计,技术和生活解决方案,为所有客户提供服务,尤其是在“新常态”下。
为了每一个美好早晨而生
该公司现在根据新常态进行新住宅项目的设计和开发,尤其是由于疫情及随后的限制,人们不得不在家工作。
开发人员将以“一种尺寸无法容纳所有人”的概念介绍其最新设计,其中将创建两种类型的房屋:Baan Khon Sod(供单人居住的住宅)和Baan SoU-21(供年轻家庭使用) 。这些房屋将很快在Rama 9大街推出。
科技技术
SC在三个方面采用了未来技术:
•住宅大脑:SC团队使用名为“ Ruejai OS”的操作系统创建了一个数字面板,该操作系统使居民可以远程控制所有电器。
•居住脉冲:SC团队还创建了一个系统,该系统允许居民通过使用传感器,iOT和AI技术来控制水,电以及空气质量等公用事业。
•人工智能:SC团队已与Vulcan Coalition Co Ltd和视障人士一起开发了语音AI-NLP(自然语言处理)和AI家用系统,该系统允许视障人士通过语音命令来操作家用电器。这是泰国首次使用该技术。
早安的生活解决方案
在成功成为领先的生活解决方案提供商之后,SC现在为房主提供了成为Ruejai Club会员的机会,在此之下,他们的房屋将得到定期检查和维护。
该服务由其物业管理公司SC Able提供,该公司目前在全国范围内管理28个项目(水平和垂直项目)。
Nuttaphong先生表示,根据其雄心勃勃的商业策略,SC 的目标是预售200亿泰铢,到2021年实现总收入190亿泰铢。这将来自其69个住宅项目,总价值575亿泰铢。
在这69个项目中,今年将启动11个项目,总价值170亿泰铢,其中包括8个总价值90亿泰铢的水平住宅项目和3个价值80亿泰铢的垂直项目。
他说:“采用SC的满载格式,我们可以确保每个客户都有一个’美好早晨’,并且在每个购房者的心中,我们将成为独栋房屋的第一大品牌。”
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