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租客和买家:带家具和不带家具房屋的利弊

当您打算购买或租用房屋或公寓时,您可能会遇到带有家具或无家具的物业。我们将详细介绍带家具和不带家具的房屋的利弊 […]

当您打算购买或租用房屋或公寓时,您可能会遇到带有家具或无家具的物业。这是指物业附带的家具数量,例如床,衣柜,梳妆台,桌椅,书桌等。
在搬家之前确定需要多少家是要考虑的关键因素。
在这里,我们将详细介绍带家具和不带家具的房屋的利弊,以便您做出明智的决定。

 

需要带家具的还是不带家具的财产?
在开始找寻房屋之前,重要的是要问自己是否需要一间设备齐全,只含部分家具或完全没有家具的公寓。所需家具的数量取决于您的个人需求,并且可能与以下因素有关:

  • 什么时候需要搬家?
  • 打算在居住多久?
  • 计划随身携带多少个人物品或家具?

 

带家具的房屋中包含什么?
对于带家具的公寓或房屋必须包含的内容,没有明确的定义,因此有必要在购买或租用之前确切讨论房屋附带的内容。广泛来说,我们通常认为带家具的单元具有:

  • 卧室家具,包括床,衣柜,梳妆台
  • 餐桌和餐椅
  • 沙发和其他座椅
  • 电器,包括洗衣机和干衣机,洗碗机,微波炉,火炉
  • 成品地板
  • 窗帘和/或百叶窗

 

租客和买家角度带家具的房屋的优点
带家具的物业可以为那些希望快速搬家或计划在较短时间内停留的租户和购房者带来很多好处。好处包括:

  • 省钱家具费用–搬入设备齐全的房屋时,您无需投资大型物品,如床,梳妆台,桌子和椅子。您可以添加自己的个人风格,但不必在主要项目上花费时间或金钱。
  • 降低搬家费用 – 没有大型家具意味着您在移动过程中的花费更少。您可以避免昂贵的搬运费用。
  • 节省时间 – 带家具的房屋使您可以更快,更轻松地搬入新屋。只需随身携带必需品,立即开始生活!

 

租客和买家角度带家具的房屋的缺点
虽然带家具的物业更为轻松方便,但还需要考虑其他一些因素:

  • 较高的租金 – 由于房东或业主已投资提供所有家具,因此该房产的要价可能会更高。如果某些物品您不希望使用,请与所有者再相讨价格。
  • 偏好设计品味的差异 – 主人精心设计的风格未必适合你的品位。可以询问屋主是否有可能去除某些不适合您风格的物品,从而为您的个人物品留出更多的空间。
  • 损坏屋主的家具 – 所有者财产的任何损坏都可能由您承担。配备齐全的财产意味着增加赔偿的风险。

 

无装修物业包括什么?
尽管听起来像是一个完全空置的物业,但在大多数情况下,这些单元将具有以下基本项目:

  • 厨房和浴室固定装置
  • 日常家电,如炉灶,冰箱
  • 窗帘
  • 成品地板

切记:在租户搬进来之前,请务必就提供的确切内容达成一致。

 

租客和买家角度不提供家具的优点
搬入一所空置的房屋令人兴奋,因为可能完全发挥自己的想法,满足自己的品味风格。以下是一些需要考虑的优点:

  • 发挥空间 – 空置的家具意味着您可以添加自己的个人风格。但是,在搬入之前,与房主商定您可以更改和不能更改的内容非常重要。
    例如,您可以粉刷墙壁吗?你能钉钉子挂艺术品吗?您可以更新旧的灯具吗?
  • 较低的租金 – 没有家具意味着您通常可以向业主索要更低的价格
  • 降低保证金 – 租金越低,保证金就越低。从一开始,这将为您提供额外的资金来布置您的新地方。

 

租客和买家角度不提供家具的缺点
查看未装修的房屋时,请牢记以下重要事项:

  • 更高的搬家费用 – 搬进和搬出没有家具的公寓通常会产生额外的费用。
  • 在装修房屋上花费的时间和金钱 – 布置费用可能会很昂贵,尤其是如果它是较大的公寓或房屋。您不仅需要支付新的卧室套装,客厅家具,电器和其他家居用品的费用,而且还需要花时间购物以寻找所需的物品。
  • 使房屋恢复原状是您决定搬迁时的另一项潜在费用。业主可能会要求您在添加到墙壁上的任何颜色上作油漆,或填补任何孔洞或损坏。签订任何合同之前,请确认搬迁的详细信息。

 

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